47 Chemin POINTE-AU-SABLE · Rigaud
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413989338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71133413989338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 53 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 228 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 305 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 509 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 318 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 632 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 938 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 448 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 524 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 404 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 251 465 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −46 808 $ | 609 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.