100 Chemin POINTE-AU-SABLE · Rigaud
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414052332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
71133414052332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 625 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 492 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 275 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 900 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 173 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 020 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.