161 Rue LÉTOURNEAU · Rigaud
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 138,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414061486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71133414061486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 123 m · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 365 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 325 945 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 791 $ Poids 59 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 988 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 520 346 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 461 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −12 549 $ | 409 759 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 450 412 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.