92 Chemin POINTE-AU-SABLE · Rigaud
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 435,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 625 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414062020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
71133414062020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 417 m · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 735 274 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 638 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 253 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 154 m · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 599 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 706 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.