172 Rue LÉTOURNEAU · Rigaud
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 102 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414071380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
71133414071380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 398 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 273 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 248 761 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 966 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 393 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 553 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 418 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 206 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 206 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.