209 Rue LÉTOURNEAU · Rigaud
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 120,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414092176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
71133414092176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 174 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 254 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 224 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 740 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 393 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 292 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 621 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −18 654 $ | 213 984 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 552 247 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.