206 Rue LÉTOURNEAU · Rigaud
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414092430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
71133414092430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 394 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 93 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 489 041 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 103 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 536 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 800 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 753 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.