259 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 1950 · terrain 103 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 840,1 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423432911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
71133423432911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 223 $ Poids 29 % |
| 2 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 919 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 807 281 $ Poids 26 % |
| 3 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 710 224 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 513 465 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 703 872 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 784 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.