268 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 5 943 $/m² · 52,9 m² · constr. 1999 · terrain 14 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 907,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423448308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
71133423448308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 13 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 639 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 211 $ Poids 22 % |
| 2 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 310 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.