235 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 169 m² · constr. 2023 · terrain 214 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 085,6 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 605 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423471833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
71133423471833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 038 528 $ Poids 30 % |
| 2 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 833 818 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 622 368 $ Poids 7 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 876 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 954 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 893 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 965 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 81 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.