230 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 159,6 m² · constr. 2018 · terrain 10 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423498890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
71133423498890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
793 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 013 069 $ Poids 50 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 391 $ Poids 39 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 756 $ Poids 18 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 837 419 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 314 $ Poids 14 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 207 $ Poids 13 % |
| 7 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 794 091 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 914 654 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +11 221 $ | 148 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 611 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.