190 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423530493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
71133423530493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 2 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 611 125 $ Poids 28 % |
| 3 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 953 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 652 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 508 408 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 775 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 879 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 497 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 781 $ Poids 5 % |
| 11 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 415 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 309 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.