174 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423532893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
71133423532893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 304 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 515 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 465 570 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 265 785 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 114 640 $ Poids 8 % |
| 6 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 282 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 483 138 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 749 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Bourget, Rigaud 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 573 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.