183 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 9 381 $/m² · 48,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423541421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
71133423541421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Gavinet, Rigaud 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 44 % |
| 2 | 339, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 419 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, Bourget, Rigaud 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 8 % |
| 6 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −87 261 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 480 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −76 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 161 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 172 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.