170 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423542009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71133423542009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 427 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 521 163 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 494 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 120 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 295 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 282 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 552 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue d'Amour, Rigaud 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 220 400 $ (1 581 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +12 122 $ | 279 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 911 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.