175 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423542655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
71133423542655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 490 871 $ Poids 28 % |
| 2 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 600 714 $ Poids 28 % |
| 3 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 111 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 485 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 862 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 138 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 579 $ Poids 7 % |
| 8 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 424 319 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Bourget, Rigaud 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 490 993 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Rue du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.