168 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423543145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
71133423543145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 641 892 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 110 $ Poids 24 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 400 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 525 139 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 413 368 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 963 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 025 $ Poids 10 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 349 168 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 506 198 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 530 555 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 452 506 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rue Bourget, Rigaud 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.