167 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 243,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423543823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
71133423543823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 020 $ Poids 34 % |
| 2 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 008 410 $ Poids 23 % |
| 3 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 799 764 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 706 $ Poids 17 % |
| 5 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 794 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 029 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 645 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.