162 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 109,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423544241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
71133423544241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 29 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 454 824 $ Poids 62 % |
| 2 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 812 $ Poids 22 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 530 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 377 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 223 097 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 762 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.