154 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423544388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
71133423544388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 479 527 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 818 $ Poids 23 % |
| 3 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 046 $ Poids 22 % |
| 4 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 081 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 235 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 371 799 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 476 634 $ Poids 14 % |
| 8 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 636 740 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 787 $ Poids 9 % |
| 10 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 481 $ Poids 8 % |
| 11 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 009 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.