146 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423545577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
71133423545577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 69 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 357 669 $ Poids 31 % |
| 2 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 846 $ Poids 20 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 582 507 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 448 394 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 187 189 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 317 119 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 385 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Rigaud 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 373 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.