144 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 339,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 671 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423546714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
922 000 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
71133423546714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 552 $ Poids 10 % |
| 2 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +153 988 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 339 852 $ Poids 9 % |
| 3 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 540 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 360 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 851 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +141 986 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 017 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +154 644 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 1 004 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +146 214 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 017 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.