151 Rue ROIS · Rigaud
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 185 m² · constr. 2010 · terrain 8 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 992,7 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423553605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71133423553605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 356 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 081 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 817 439 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 356 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 644 588 $ Poids 16 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 865 541 $ Poids 14 % |
| 5 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 874 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 126 $ Poids 14 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 771 395 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 657 018 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +85 168 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 946 544 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +8 977 $ | 156 263 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 716 503 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.