143 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 480 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423555369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
71133423555369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 112 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 108 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 814 997 $ Poids 16 % |
| 3 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 824 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +83 492 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 866 657 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 112 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 658 717 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 783 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 522 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 722 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −53 928 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 817 591 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 728 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.