142 Rue ROIS · Rigaud
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423555371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71133423555371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 10 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 266 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 474 637 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 555 152 $ Poids 12 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 587 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 133 678 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 804 645 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 296 310 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 394 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 292 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue d'Amour, Rigaud 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 220 400 $ (1 581 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 277 242 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.