140 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 161,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,2 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423556069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
71133423556069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 11 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 552 103 $ Poids 27 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 717 825 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 644 336 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 11 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 875 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 132 752 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 798 825 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 607 288 $ Poids 13 % |
| 10 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 723 549 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 472 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 600 138 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.