134 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 209 m² · constr. 2015 · terrain 6 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 246,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423557206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
71133423557206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 62 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 066 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 146 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 807 828 $ Poids 20 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 246 $ Poids 15 % |
| 4 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 888 543 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 537 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 782 374 $ Poids 7 % |
| 8 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 832 595 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.