124 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 178,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423558343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
71133423558343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 127 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 1 034 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 620 743 $ Poids 24 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 807 128 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 721 376 $ Poids 20 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 127 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 621 982 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 147 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 503 493 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 628 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 888 630 $ Poids 14 % |
| 10 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 760 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 673 404 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 267 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.