120 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423558426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
71133423558426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 854 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 113 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 848 $ Poids 34 % |
| 4 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 347 271 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 259 758 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 388 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 672 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 489 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 440 456 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.