116 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 9 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 389 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423559584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
71133423559584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 556 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 452 017 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 133 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 476 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 213 $ Poids 19 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 803 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 303 775 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −59 187 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 727 608 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 061 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.