250 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
377 200 $
Autre · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423563808000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
71133423563808000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 368 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 987 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 153, chemin Bourget, Rigaud 2025-12-19 · 171 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 306, rue Gavinet, Rigaud 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 228 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 353 394 $ Poids 31 % |
| 6 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 568 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 523 220 $ Poids 19 % |
| 8 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 678 614 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 833 $ Poids 17 % |
| 10 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 004 $ Poids 16 % |
| 11 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 732 345 $ Poids 16 % |
| 12 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 518 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.