141 Rue ROIS · Rigaud
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423565046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
71133423565046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 647 $ Poids 30 % |
| 2 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 503 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 214 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 853 $ Poids 22 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 394 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 504 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 189 $ Poids 13 % |
| 9 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 941 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 269 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 413 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 134 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.