139 Rue ROIS · Rigaud
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 474 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423566162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71133423566162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 133 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 117 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +86 643 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 873 438 $ Poids 14 % |
| 3 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 821 911 $ Poids 14 % |
| 4 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 831 541 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 978 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 133 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 662 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 845 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 727 814 $ Poids 4 % |
| 10 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 819 573 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.