135 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 272,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 563 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423567162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
71133423567162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 802 982 $ Poids 21 % |
| 2 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 066 986 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 089 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 095 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 661 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 800 220 $ Poids 6 % |
| 7 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 875 893 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.