127 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423568372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71133423568372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 172 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 026 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 798 047 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 612 718 $ Poids 28 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 712 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 496 624 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 145 294 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 172 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 616 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 877 629 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 666 346 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 196 $ Poids 14 % |
| 11 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 749 915 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.