121 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423569676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
71133423569676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 615 923 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 803 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 362 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 563 399 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 296 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 303 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 919 $ Poids 18 % |
| 8 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 981 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 455 $ Poids 17 % |
| 9 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 388 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 339 $ Poids 16 % |
| 11 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 707 $ Poids 16 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 224 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.