32 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 206,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 424 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423619185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
71133423619185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 848 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 902 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 855 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 986 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 158 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 798 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 129 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 669 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 428 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 733 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 626 601 $ Poids 11 % |
| 9 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 830 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 998 370 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.