34 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423619527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
71133423619527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 360 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 519 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 630 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 446 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 956 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 294 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 707 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −70 917 $ | 651 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 157 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 125 921 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 566 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 286 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 979 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 270 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.