1 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423638743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
71133423638743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 600 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 545 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 253 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 131 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 891 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 822 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 471 692 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 592 718 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −67 185 $ | 687 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 878 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 599 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 203 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 309 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 545 230 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 462 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 914 738 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 718 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.