1 Rue LÉRY · Rigaud
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 261,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423639056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
71133423639056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 964 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 764 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 678 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 29 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 848 863 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 823 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 445 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 282 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 682 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 733 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 372 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 825 519 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 766 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 134 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.