58 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 158,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423649242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
71133423649242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 576 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 549 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 967 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 208 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −5 049 $ | 132 183 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 973 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 252 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 917 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 701 090 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 414 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 216 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 604 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Levac, Rigaud 2024-10-10 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 553 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 162 794 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 510 251 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.