75 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 130 m² · constr. 1971 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 217 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423649874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
71133423649874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 32 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 782 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 415 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 480 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 615 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 460 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 263 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 975 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 526 108 $ Poids 43 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 509 944 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 287 361 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 297 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 480 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 246 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 115 356 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.