99 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
275 000 $
Chalet · 2 001 $/m² · 137,4 m² · constr. 1876 · terrain 19 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 301,9 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423668720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
71133423668720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 841 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 463 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 995 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 468 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 266 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 199 $ Poids 43 % |
| 5 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 195 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 472 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 118 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 154 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 662 $ Poids 39 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 296 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 253 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 625 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.