110 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 324,7 m² · constr. 2018 · terrain 15 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 574,3 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 575 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423671387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
71133423671387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 274 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 101 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 908 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +120 567 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 982 141 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +70 705 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +132 552 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 961 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +208 262 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 314 464 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.