111 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 182 m² · constr. 2024 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423684491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
71133423684491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 785 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 073 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 909 610 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 651 656 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 055 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 500 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 870 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +11 221 $ | 157 377 $ Poids 23 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 965 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +78 070 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 988 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 877 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 714 114 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 785 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 640 422 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.