2 Rue CHABROL · Rigaud
Valeur estimée
483 100 $
Autre · 2 982 $/m² · 162 m² · constr. 1972 · terrain 2 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423701215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
71133423701215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 50 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 135 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 646 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 953 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 710 497 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 271 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 270 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 127 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 945 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 570 507 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 516 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 462 315 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue Levac, Rigaud 2024-10-10 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 553 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.