37 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423701421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
71133423701421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 181 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 478 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 452 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 998 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 659 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 803 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 298 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 159 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 239 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 127 205 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 205 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 963 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 573 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 687 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 333 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 557 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 192 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.