10 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423702417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
71133423702417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 318 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 401 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 608 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 772 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 267 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 839 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 514 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 144 328 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 469 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 550 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 962 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 291 141 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.