17 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 164,1 m² · constr. 1966 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423703131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
71133423703131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 49 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 48 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 510 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 486 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 830 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 715 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 362 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 128 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 722 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 519 867 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 558 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 465 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 456 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 421 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 456 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.