19 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 147 m² · constr. 1967 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423703455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
71133423703455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 96 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 480 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 830 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 672 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 242 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 451 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 788 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 530 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 335 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 148 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 775 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 276 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 366 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 121 757 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 439 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.